ДЕЛОВОЙ БЛОГ

Могут ли отобрать квартиру за неуплату кредита?

Могут ли отобрать квартиру за неуплату кредита?

Как быть
Cover
2758 20 июня 2018, 04:00

Оформление кредита – это всегда риск. Заманчивые предложения банков и кредитных организаций часто выливаются в страдания заемщиков. Воодушевленные желанием решить проблему покупки квартиры или земельного участка, многие граждане не особо вчитываются в условия договора. В результате оказывается, что они не могут своевременно погасить долги перед кредиторами.

Проблемы могут быть связаны и с непредвиденными обстоятельствами: например, потери перспективной и высокооплачиваемой работы. Оказавшись на мели, человек порой вздрагивает от каждого звонка: коллекторы стараются загнать должника в тупик и вынудить вернуть деньги. «Могут ли отобрать квартиру за неуплату кредита?» – этот вопрос волнует заемщиков.

Верить ли коллекторам?

Версия о том, что всю вашу семью выставят на улицу, обычно нравится коллекторам. Такую угрозу они готовы повторять назидательным тоном. На самом деле, стоит доверять законам, а не словам неизвестных вам личностей.

Общаясь с коллекторами, помните!

  • Если это представители официальной организации, которая заключила договор с банком, они будут вести себя достойно. Запугиваний и грубости не должно быть.
  • Законодательство ограничивает коллекторов во времени, когда они имеют право звонить должникам. Это с восьми утра до десяти вечера в будние дни и с девяти утра до восьми вечера – в выходные.
  • Коллектор имеет право собирать информацию о должнике.
  • Анонимность в действиях представителей коллекторских компаний недопустима: они обязаны называть себя и свою организацию.
  • Вы вправе потребовать сообщить вам, на чем основана деятельность коллектора: банк официально передал полномочия о взыскании задолженности или долг выкуплен.
  • Если оказалось, что долг перешел к коллекторам, условия договора кредитования должны остаться неизменными. То есть, коллекторская компания не вправе увеличивать сумму вашей задолженности, как ей заблагорассудится.
Угроза для квартиры

Когда должник интересуется, могут ли отобрать квартиру за неуплату кредита, он должен осознавать: подобные решения принимает не банк, а суд! Согласно законодательным нормам, существует определенный перечень имущества граждан, которое не может быть изъято в пользу кредиторов. Единственное жилье тоже входит в этот список. Но есть и исключения. Это квартиры, которые находятся в залоге. Например, если квартира куплена в ипотеку, то даже когда в ней проживают (помимо должника) дети или люди преклонного возраста, жилье может быть арестовано. О чем это говорит?

  • Квартиру запрещается продавать или дарить.
  • Нельзя прописать новых жильцов.
  • При передаче по наследству с таким жильем переходят и долги.
Можно ли оспорить решение

Закон наделяет граждан правом оспаривать судебные решения. Если вашу квартиру предписано реализовать в пользу банка, то вы можете попытаться повлиять на ситуацию. На это отводятся определенные сроки.

Кредиторы тоже могут отстаивать свои права законными способами. Например, предприимчивый заемщик, который не рассчитывается по кредиту, дарит или продает свое имущество. В итоге – остается с единственной квартирой, которую (по закону) отобрать у него не могут. Такой должник обычно не возражает против признания его банкротом (забирать то у него нечего). Тогда кредиторы могут настоять на проверке сделок должника за последние три года. Если выяснится, что он умышленно «банкротился», то его могут призвать к ответу.

Как спасти ипотечную квартиру

Поскольку должник может лишиться квартиры, приобретенной в ипотеку (когда жилье является залогом по кредиту), лучше предпринять шаги для предотвращения такого развития событий. Для этого лучше всего заключить договор реструктуризации долга. С таким предложением можно обратиться в банк, а если получите отказ – то в суд. К сожалению, суд не всегда встает на сторону должника, и квартира может быть продана банком с молотка. Помните, если вы попали в сложную ситуацию, первым делом обратитесь в банк и к юристам.

Источник via

Статьи по теме

Как обманывают в автосервисе

10 самых распространенных способов

Тарифы на коммунальные услуги вырастут

Что изменится в жизни россиян с июля 2018 года

Комментарии

Загрузка комментариев
Default
ЕДА

Чтобы был стойким

Чтобы был стойким

8 продуктов для него

Default
ЛЮДИ

Обман! 1 человеческий год не равняется 7 лет жизни собаки

Обман! 1 человеческий год не равняется 7 лет жизни собаки

Сколько реально лет вашему животному

Default
СТИЛЬ

Как с помощью купальника подчеркнуть достоинства

Как с помощью купальника подчеркнуть достоинства

И скрыть недостатки фигуры

Default
ЕДА

5 продуктов, которые нужно обязательно мыть

5 продуктов, которые нужно обязательно мыть

И еще 5, которые точно очищать не надо

Default
ЛЮДИ

Болит голова - пора делать трепанацию

Болит голова - пора делать трепанацию

Именно так считали в древней медицине, а еще... (18+)

Default 10
ДЕЛОВОЙ БЛОГ

Как обманывают в автосервисе

Как обманывают в автосервисе

10 самых распространенных способов

Default
ЛЮДИ

Люди, которым не хочется секса

Люди, которым не хочется секса

Это вообще нормально? (16+)

Default
ЕДА

Роскачество проверило нормативы пенного

Роскачество проверило нормативы пенного

И вот результаты (18+)

Показать больше

Популярные материалы

Default
ЛЮДИ

Каким должно быть давление в вашем возрасте

Каким должно быть давление в вашем возрасте

И что делать, если оно другое

Default
ДОМ

Положите джинсы в морозилку, чтобы не стирать

Положите джинсы в морозилку, чтобы не стирать

9 неочевидных способов, как использовать холодильник

Default
ОТДЫХ

В июле знакам Зодиака можно отдохнуть

В июле знакам Зодиака можно отдохнуть

Гороскоп на июль 2018

Default
ДОМ

Как чистить ювелирные украшения

Как чистить ювелирные украшения

Несколько рецептов

Яндекс.Метрика
Использование материалов, размещенных на сайте, допускается только с письменного разрешения редакции
18+